Was darf in einer tiefgarage gelagert werden

Was in der garage abgestellt bekomme darf

29.10.2021, 16:10 ansehen | Falk Zielke, dpa-tmn

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Garage: oft parkt nicht nur der Wagen an der Garage, sie ist auch Lagerort für Reifen, Räder und Heimwerker-Bedarf. Mieter dürfen aber no alles bei der garage abstellen. (Quelle: Kai Remmers/dpa)


Zu wenig Platz in der Wohnung? kein Problem: Die alten Umzugskisten kann ja sogar auf kommen sie Stellplatz an der Tiefgarage abgestellt werden. Oder?

Auch einmal für einen Stellplatz Miete gezahlt wird, darf dort längst nicht alles abgestellt werden. Das erklärt Alexander Wiech vom Eigentümerverband haus & grund Deutschland bei Berlin im Interview. Sowohl Garagen als auch Stellplätze wahrscheinlich vom Mieter grundsätzlich zeigen zum vertragsgemäßen Zweck genutzt werden.

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Was darf denn in der garage alles abgestellt werden?

Alexander Wiech: das kommt da oben an, was korrekt geregelt ist. In dem Mietvertrag kann sein zulässigerweise vereinbart werden, dass die garage oder der Stellplatz zeigen zum Abstellen eines wagen überlassen wird. Wenn der Mietvertrag hierzu keine erklärungen enthält, wird das Umfang ein vertragszweckgemäßen Nutzung aufgrund Auslegung ermittelt.

Vom Vertragszweck her – deshalb der Entlastung des ruhenden Verkehrs ebenso einem Schutz der Fahrzeuge vor Diebstahl heu Beschädigung – zu sein im Falle der Garage auch das Abstellen von Motorrädern, Fahrrädern sowie zu verbundener Zubehörteile als zum beispiel der Winterreifen heu erforderliches werkzeug umfasst. von Lagerung by Zubehörteilen und Werkzeugen kann sein nach meinung der schüssel sogar Regale hagen Schränke in die garage gestellt werden.

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Gilt das sogar für Stellplätze?

Nicht ganz. Ns Stellplatz ziel – in Abgrenzung kommen sie einer garage – typischerweise zeigen das Parken eines Kraftfahrzeugs ermöglichen. Das entschied so wenigstens das bezirksgericht Stuttgart (Az.: 37 c 5953/15). Ns Abstellen by Fahrrädern oder Fahrradanhängern ist oben Stellplätzen hingegen zeigen möglich, wenn der Vermieter das auch erlaubt. Kartons oben einem Stellplatz kommen sie lagern, ist aber nach einer entschied des Amtsgerichts München an jeden fall unzulässig (Az.: 433 c 7448/12).

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Kann mir ns Garage oder ns Stellplatz aufhören werden, wenn ich gegen das Regeln verstoße?


Im Prinzip ja, denn dann liegt eine Pflichtverletzung vor, die eine Kündigung zur folge haben kann. Neben das zivilrechtlichen Aspekten zu sein für die Nutzung von Stellplätzen und Garagen auch die Landesbauordnungen ebenso Garagenverordnungen kommen sie beachten. Verstöße gegen diese öffentlich-rechtlichen Vorschriften kann Bußgelder zur folge haben. Dafür ist etwa an den Landesbauordnungen geregelt, dass die erzbischöflichen brennbarer Gegenstände, wie etwa petroleum oder Öl, nur begrenzt akzeptabel ist. Sogar darf das Garage nicht einfach zusammen Zweitkeller umgewidmet werden, da drüben damit ns bestimmungsgemäße Nutzung zum Abstellen von Kraftfahrzeugen abgesagt wird.