WANN MUSS DIE MIETE GEZAHLT WERDEN

In das meisten Mietverträgen zum Mietwohnungen steht, dass die laufende Monatsmiete bis zu zum 3. Werktag von Monats im Voraus kommen sie zahlen ist.

Du schaust: Wann muss die miete gezahlt werden


Sonderregelungwegen das Corona-Krise:​​​​​​​​​​​​​​Corona - laufende Mietzahlung zum Wohnung no möglich


Muss ns monatliche Miete am 3. Werktag in dem Konto ns Mieters sein?

Die meisten Mietverträge zum Wohnungen besteht aus diese Klausel, das die Miete am dritten Werktag des Monats beim Vermieter eingegangen muss.

Der Bundesgerichtshof hat diese Regelung für unwirksam erklärt, dort Mieter unangemessen benachteiligt werden, Mieter niemand Einfluss darauf haben, wenn sich an Banken einer Überweisung verzögert.

Dies bedeutet: Wer in dritten Werktag von Monats ns Miete überweist, jawohl rechtzeitig ns Miete gezahlt.

Dies setzt dennoch voraus, dass ns Konto für das Mietzahlung einer ausreichendes Guthaben ausweist. Wäre dies nicht der Fall, dann hatte ein Mieter Zahlungsverzögerungen mangels ausreichender Kontodeckung kommen sie vertreten und die Miete wäre nicht rechtzeitig gezahlt. Unpünklliche Mietzahlungen können das Vermieter von Kündigung von Mietvertrages berechtigen.

Um unnötige Streitigkeiten zu vermeiden, vorstellen wir zur erleichtert trotzdem, das die Miete bis zum 3. Werktag auf dem Konto ns Vermieters eingegangen befinde sollte.Letztlich hat das Mieter in Streitfällen für ns Rechtzeitigkeit über Mietzahlungen kommen sie beweisen, dass er bzw immer zur richtigen zeit (spätestens bei der 3. Werktag einer Monats) die Überweisung veranlasst hat, das Konto ausreichendes Guthaben hatte.

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Werktage bedeuten hier Montag bis Freitag, ns Samstag zählt hier also nicht wie Werktag. Nur wenn in dem Mietvertrag ausdrücklich etwas sonstiges vereinbart ist, bis um wann die Miete kommen sie zahlen ist, z.B.:

"Die Miete ist spätestens bis zu zum 5. Werktag einer Monats auf das Konto ns Vermieters kommen sie zahlen"

dann anwendbar das, was dort geregelt ist.


Beispiel für das Regelfall:

Ist ns 1. Mai einen Freitag, dann wird weder dies Freitag noch ns folgende wochenende mitgezählt.

Der 3. Werktag ist nachher Mittwoch, der 6. Mai.


Wenn sie die Mietzahlung vergessen, nicht den zuordnen spätestens bei der 3. Werktag erteilt haben, zahlen sie die Miete direkt in Bank des Vermieters riegel ein. Eine solche zahlen wird zum Konto sofort gutgeschrieben, bzw. Das Gutschrift oben dem Konto von Vermieters wird dong für ns Tag der Bareinzahlung valutiert.

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