WANN MUSS DIE NEBENKOSTENABRECHNUNG BEIM MIETER SEIN

Die Zahlung das Betriebskosten erfolgt an den die meisten Fällen in Form einer monatlichen Vorauszahlung, mit der der Mieter regelmäßig einen festen schaf zur startseite der Betriebskosten in den Vermieter überweist.

Du schaust: Wann muß die nebenkostenabrechnung beim mieter sein

Dieser verpflichtet sich in dem Gegenzug, seinem Mieter nach ein Jahr eine Betriebskostenabrechnung vorzulegen, bei der die tatsächlich formation Betriebskosten mit ns gezahlten Vorauszahlungen abgeglichen werden.

Dabei kann sein jedoch einige Fehler unterlaufen, und Vermieter, ns die Betriebskostenabrechnung erstellen müssen, zu sein sich oft unsicher, was kommen sie beachten ist, um zu diese rechtsgültig ist. An diesem Ratgeber geben sie wir nachname alle information rund um die Betriebskostenabrechnung: Worauf Mieter am Prüfung ihrer Betriebskostenabrechnung achten sollten, wenn Vermieter eine Frist in Betriebskostenabrechnung zuückbehalten müssen, was das vistax.org von Betriebskostenabrechnung sagt u. V. M.


Das wichtigste zur Betriebskostenabrechnung


Wann ist einer Betriebskostenabrechnung anzufertigen?

Sieht der Mietvertrag eine monatliche Vorauszahlung der Betriebskosten vor, ist eine Betriebskostenabrechnung vorzulegen.


Welchen auch weiterhin umfasst eine Abrechnung?

Die Betriebskostenabrechnung gilt immer weil das einen Abrechnungszeitraum von 12 Monaten. Dies muss jedoch sind nicht Kalenderjahr sein. Das gilt sogar für ns Nebenkostenabrechnung.


Was ist bei der Betriebskostenabrechnung bestimmt?

Die Betriebskostenabrechnung legen fest, ob ns Mieter für das Abrechnungszeit das Betriebskosten eine Nachzahlung tätigen müssen oder eine Rückzahlung vom Vermieter erhält.


Inhalt


Was rechts Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung für einer Wohnung beachten?Wie ist ns Abrechnungszeitraum für das Betriebskostenabrechnung und welcher Fristen gelten?Welche erklärungen gehören bei die Betriebskostenabrechnung?Kann ich Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung einlegen?

Betriebskostenabrechnung, was zu sein das?


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Was zu sein eigentlich einer Betriebskostenabrechnung?

Besonders junge Leute, die zum ersten Mal eine Wohnung mieten, eingeordnet sich oft ns Frage: „Was zu sein überhaupt eine Betriebskosten­abrechnung? Und welchen Zweck erfüllt sie?“

Sieht einer Mietvertrag vor, dass der Mieter neben der Kaltmiete sogar die Betriebskosten der Wohnung zu zahlen hat, kann sein diese zahlen auf zwei Arten vereinbart werden: als Pauschale oder zusammen Vorauszahlung.

In beide Fällen wird ns angemessener schaf vereinbart, den der Mieter monatlich mit ns Miete zu zahlen hat, ca die Betriebskosten abzudecken. Ns Unterschied ist der, dass am Zahlung ns Pauschale der betragen festgelegt ist, durchaus egal wie viel oder zusammen wenig der Mieter eigentlich verbraucht.

Deshalb can es vorkommen, dass ein Mieter mit ns Betriebskostenpauschale als bezahlt, zusammen dem Vermieter tatsächlich bei Betriebskosten entstehen – oder weniger. Da drüben jedoch nein Abgleichung mit ns tatsächlich entstandenen ausgaben erfolgt, kann sein weder Mieter noch Vermieter einer Rück- bzw. Eine Nachzahlung geltend machen.

Anders verhält es sich am Vorauszahlung, denn in dieser Zahlungsform muss nach Jahresende stets eine Betriebskostenabrechnung von Vermieter vorgelegt werden. Dies zeigt auf, wiev iel das Mieter von den Abrechnungszeitraum in Betriebskosten weil seinen Verbrauch ursache hat, zusammen viel er durch die monatlichen Vorauszahlungen gezahlt hat und wie sich die beide Beträge decken.


Hat ns Mieter exakt deswegen viel an Kosten gezahlt, zusammen dem Vermieter entstand sind, geschieht nichts. Weil das gewöhnlich existenz jedoch eine Differenz mitte den beiden Beträgen.

Hat ns Mieter innerhalb von Abrechnungsjahres kleiner gezahlt, zusammen er verbraucht hat, steht seinem Vermieter nach das Betriebskostenabrechnung eine Nachzahlung ns fehlenden Betrags zu. Hat er umgekehrt kommen sie viel bezahlt, muss ns Vermieter er das Guthaben zurückzahlen. Für das nächsten Abrechnungszeitraum kann sein dann entsprechend der Betriebskostenabrechnung eine Anpassung von Vorauszahlungsbetrags erfolgen.

Soll heißen: Für das kommende jahr zahlt das Mieter dafür viel zusammen Vorauszahlung, als er laut ns letzten Betriebskostenabrechnung im letzten Abrechnungszeitraum verbraucht hat.


Der Zweck ns Betriebskostenabrechnung ist somit, sicherzustellen, das mit der Vorauszahlung ns Betriebskosten letztendlich genau ns Summe beglichen wird, die durch den Verbrauch entsteht – nicht mehr, aber auch nicht weniger.


Was müssen Vermieter am Betriebskostenabrechnung für einer Wohnung beachten?


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Bei ns Betriebskostenpauschale erfolgt keine Betriebskostenabrechnung.

Das deutsche vistax.org ist im bürgerlichen Gesetzbuch verankert. Die Regelung von Betriebskostenabrechnung innerhalb BGB findet sich in ns §§ 556 bis um 556c.

Diese platz fest, für welche Zeiträume die Betriebskostenabrechnung gilt, bis wann das Betriebskostenabrechnung dem Mieter vorgelegt importieren muss und nach welcher Abrechnungsmaßstab gerechnet wird.

Im folgen erläutern wir die gesetzlichen Vorgaben, das Vermieter in Aufstellung der Betriebskostenabrechnung einhalten müssen, und nur auf, worauf Mieter achten sollten, wenn sie ihre Betriebskostenabrechnung oben Richtigkeit überprüfen.

Wie ist das Abrechnungszeitraum für ns Betriebskostenabrechnung und was Fristen gelten?

Die Betriebskostenabrechnung wille immer für ein Abrechnungszeitraum von genau der zweite Monaten aufgestellt. Dieser dauer muss allerdings nicht deckungsgleich mit ein Kalenderjahr sein. Es ist also auch zulässig, ns Abrechnungszeitraum zu vereinbaren, der z. B. Vom 1. April bis zu 31. März dauert.

Der Abrechnungszeitraum für das Betriebskostenabrechnung kann weder verkürzt werden noch verlängert – sogar nicht durch eine angemessen Klausel innerhalb Mietvertrag.

Ist ns Abrechnungszeitraum verstrichen, hat das Vermieter genau einer Jahr lang Zeit, für diesen die Betriebskostenabrechnung vorzulegen. Soll also beispielsweise weil das den zeitraum vom 1. April 2017 bis zu 31. März 2018 die Betriebskostenabrechnung einstellen werden, muss diese bis um zu 31. März 2019 in Mieter sein. Inbegriffen ist unerheblich, ob ns Mietverhältnis damit Zeitpunkt von Zugangs ns Betriebskostenabrechnung noch besteht.


Erhält der Mieter ns Betriebskostenabrechnung zuerst nach Ablauf das Ein-Jahres-Frist, kam er einer eventuelle Nachzahlung nicht mehr erbringen. Steht ihm drauf laut Betriebskostenabrechnung einer Rückzahlung stammen aus Vermieter zu, kann er diese nach wie vor geltend machen.
Betriebskostenabrechnung: ns Frist für ns Rückzahlung von Guthabens
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Betriebskostenabrechnung: welcher Frist zutreffend für das Rückzahlung?

Hat ns Mieter entsprechend Betriebskostenabrechnung als bezahlt, als er inzwischen des Abrechnungszeitraums an Wahrheit verbraucht hat, steht er eine Rückzahlung von Guthabens aufgrund den Vermieter zu.

Dies sollte üblicherweise umgehend geschehen, die beiden Parteien kann aber sogar im Mietvertrag festlegen, zu welchem Zeitpunkt ns eventuelles Guthaben an den Mieter zurückzuzahlen ist.

Verzögert sich die Rückzahlung weil den Vermieter, ist das ab kommen sie 30. Tag, nachdem das Betriebskostenabrechnung bei der Mieter eingegangen ist, in dem Zahlungsverzug. Der Mieter hat nachher die Möglichkeit, einer Mahnung auszusprechen und oben die Zahlungsverpflichtung hinzuweisen.

Er kann seinem Vermieter eine zureichende Frist für ns Zahlung der Rückerstattung setzen und androhen, das laufenden Betriebskostenvorauszahlungen nach Fristablauf zurückzubehalten. Kommt ns Vermieter dann immer noch no seiner Verpflichtung nach, bleibt dem Mieter anzeigen die Möglichkeit, beim amtsgericht Klage auf Auszahlung seine Guthabens kommen sie erheben.


Dafür hat er drei jahre Zeit, danach verjährt ns Erstattungsanspruch oben das Guthaben ende der Betriebskostenabrechnung. Die Verjährung start mit dem ende des Jahres, bei dem das Betriebskostenabrechnung zugestellt wurde. Wenn der Mieter z. B. Am 31. März 2017 das Betriebskostenabrechnung bekommt hat, beginnt die Verjährungsfrist von 3 Jahren am 1. Jan 2018 und endet bei der 31. Dezember 2020.
Bis wann muss in Betriebskostenabrechnung das Nachzahlung durch den Mieter erfolgen?

Hat ns Mieter mit der Betriebskostenvorauszahlung verklappt gezahlt, wie dem Vermieter entsprechend Betriebskostenabrechnung an tatsächlichen ausgaben entstanden sind, ist der Mieter verpflichtet, den ausstehenden anzahl nachzuzahlen. Hat der Vermieter die Betriebskostenabrechnung allerdings kommen sie spät vorgelegt, verliert das seinen anspruch auf die Nachzahlung.

Bei das Nachzahlung ns Betriebskostenabrechnung gelten für den Mieter die gleichen Fristen zusammen bei ns Rückzahlung aufgrund den Vermieter: das Nachzahlung zu sein umgehend kommen sie entrichten oder der Mieter geräte nach 30 Tagen in Zahlungsverzug. Der Vermieter hat dann die Möglichkeit, kommen sie mahnen oder ns Nachzahlungsansprüche einzuklagen. Auch hier gilt eine Verjährungsfrist von 3 Jahren, das mit dem das ende des Jahres, an dem ns Betriebskostenabrechnung lieferung wurde, beginnt.

Wenn das Betriebskostenabrechnung z. B. Bei der 31. März 2017 in Mieter eingeht und dies die in diesem geforderte Betriebskostennachzahlung nicht zahlt, beginnt ab kommen sie 1. Januar 2018 die Verjährungsfrist über 3 Jahren, innerhalb ns der Vermieter seinen anspruch einklagen kann. Die Frist endet zum ihn demnach in 31. Dezember 2020.

Welche erklärung gehören an die Betriebskostenabrechnung?


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Die innerhalb Mietvertrag vereinbarten Betriebskosten müssen bei der Betriebskostenabrechnung auftauchen.

Wurde in dem Mietvertrag einfach anzeigen vereinbart, dass der Mieter die Zahlung ns Betriebskosten übernimmt, ohne dass diese näher spezifiziert wurden, namens das bei der Regel, dass sämtliche umlagefähigen Betriebskosten an der Betriebskostenabrechnung zeigen können: Grundsteuer, gebühren für Abwasser, Heizkosten etc.

Eine vollständige auflistung aller umlagefähigen Betriebskosten zu sein der Betriebskostenverordnung kommen sie entnehmen.

Es müssen deshalb alle Kosten, von die abgerechnet werden soll, in das Betriebskostenabrechnung auftauchen. Zu jedem Posten sind folgende Angaben zu machen:

die Gesamtkosten, die weil die jeweilige Kostenart ursprung sinddie anzahl der Abrechnungstage (in das Regel 365)die Berechnung von Anteils, das der Mieter daten sollder zugrundeliegende Verteilerschlüssel, nach dem dieser Anteil behauptet wurde

Von ns Gesamtsumme der an den Mieter umgelegten kosten müssen die gezahlten Vorauszahlungen abgezogen werden. Dies Differenz ist in der Betriebskostenabrechnung anzugeben. Von Weiteren müssen die verwendeten Verteilerschlüssel in der Betriebskostenabrechnung erläutert werden.


Die alle Betriebskostenabrechnung kam so einstellen sein, dass sie verständlich und ggf. Nachrechenbar ist.
Was ist das Verteilerschlüssel in der Betriebskostenabrechnung?

Der Verteilerschlüssel legt fest, wie die Betriebskosten, das für das gesamte Mietshaus anfallen, in der Betriebskostenabrechnung oben die getrennt, persönlich, instanz Mieter verteilt werden.

Die sog. „kalten Betriebskosten“ importieren entweder nach Wohnfläche abgerechnet oder nach Personenzahl. Dies gibt ns Mietvertrag vor. Legt dieser keine Regelung damit Verteilerschlüssel fest, wird an der regel immer nach Wohnfläche abgerechnet.

Sind alle Wohnungen von Mietshauses mit Wasseruhren ausgestattet, kann die Abrechnung der Betriebskosten für floodkatastrophe und Abwasser sogar verbrauchsabhängig erfolgen.


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Die Heizkosten sind an der Betriebskostenabrechnung separat aufzuführen.

Neben den kalten Betriebskosten können sogar die warmen Betriebskosten oben den Mieter umgelegt werden. Diese umfassen die ausgaben für die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser.

Hier schreibt einer Verordnung vor, dass an der Betriebskostenabrechnung mindestens 50 prozent und höchstens 70 Prozent ns warmen Betriebskosten verbrauchsabhängig verteilt importieren müssen. Die übrigen 30 bis 50 Prozent bekomme nach Wohnfläche abgerechnet.

Mehr sehen: Wann Ist Das Endspiel Der Em 2016 Finale, Em 2016 In Frankreich » Finale

Der Vermieter legt den konkreten Maßstab für den Verteilerschlüssel einmalig fest.

Wird eine gemeinsame Heiz- und Betriebskostenabrechnung aufgestellt, sind die warmen Betriebskosten separat aufzuführen.


Beispiel: So kann sein die Betriebskostenabrechnung aussehen

Um zu veranschaulichen, wie eine Betriebskostenabrechnung angesehen kann und als die berechnet erfolgt, führen wir in dieser stelle einige beispiele auf. Gern geschehen beachten Sie, dass hier fiktive Werte genutzt wurden.

Zunächst sollte das Betriebskostenabrechnung ein Anschreiben bei den Mieter beinhalten. Einer Vorlage dafür können sie hier kostenlos herunterladen. Gern geschehen übernehmen sie diese nicht unverändert.


Anschreiben Betriebskostenabrechnung – vorlage (.doc)Anschreiben Betriebskostenabrechnung – vorlage (.pdf)

Es folgt die eigentliche Betriebskostenabrechnung. Als erstes sollten das kalten Betriebskosten aufgelistet werden.

Dies kann sein z. B. Folgendermaßen aussehen:

KostenartGesamtkosten an €Verteiler­schlüsselAbrechnungs­tageAnteil bei €1.800,00100,00
Niederschlags­wasser600,00nach Wohnfläche36540,00
Müllbeseiti­gung1.200,00nach Personenzahl36560,00

Anmerkung: eine reale Betriebskostenabrechnung erhält in der primeval natürlich mehr Kostenpunkte. Kommen sie Vereinfachung geben sie unser Beispiel anzeigen zwei an, ca die Rechnung besser veranschaulichen kommen sie können.

Nach diesem beispiel muss das Mieter zum die beide aufgeführten Kostenpunkte für den Abrechnungszeitraum 100 Euro bezahlen.

Wie wurden dies berechnet? in unserem beispiel gehen wir daraus aus, das die Betriebskostenabrechnung unter attache Parametern aufgestellt wurde:

die Wohnfläche von Mieters, für ns die Betriebskostenabrechnung gilt, beträgt 90 qmdie Gesamtfläche aller Wohnungen im Mietshaus beträgt 1350 qmin das Wohnung, für ns die Betriebskostenabrechnung gilt, roh 2 Personenin allen Wohnungen des Mietshauses zusammen leben 40 Personen

Die obige Betriebskostenabrechnung wurde die folge ist für einer Wohnung aufgestellt,

deren Wohnfläche 1/15 das Gesamtfläche des Mietshauses beträgt (90 / 1350 = 1/15) undderen bewohner 1/20 ns Personenzahl des Mietshauses ausmachen (2 / 40 = 1/20).
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Betriebskostenabrechnung: ns Verteilerschlüssel legt fest, wie abgerechnet wird.

Der Kostenpunkt „Niederschlagswasser“ wird bei unserer Betriebskostenabrechnung nach Wohnfläche abgerechnet. Für das gesamte Mietshaus entstanden hier Betriebskosten über 600 Euro.

Da das entsprechenden wohnung 1/15 das Gesamtfläche ausmacht, muss deren Mieter somit auch 1/15 das Gesamtkosten „Niederschlagswasser“ zahlen: 600 / 15 = 40.

Die ausgaben für das Müllbeseitigung bekomme dagegen nach ns Personenzahl im haus abgerechnet.

Die obige Betriebskostenabrechnung gilt zum 1/20 aller bewohner im haus und beträgt somit auch 1/20 das Gesamtkosten von 1.200 Euro: 1.200 / 20 = 60.

Die beide Mieter, für das Wohnung das Betriebskostenabrechnung einstellen wurde, müssen so 40 euro für ns Niederschlagswasser und 60 euro für die Müllbeseitigung zahlen.

Nachdem klären wurde, wie viel die Mieter scham müssen, müssen noch respektabel werden, als viel sie bereits mit ihr Vorauszahlung gezahlt haben.

Dies kann folgendermaßen aussehen:

Es geben sie sich einer Guthaben für das Mieter in Höhe von20 €
Summe Betriebskosten100 €
Summe Betriebskostenvorauszahlung120 €
- 20 €

Nach dieser Betriebskostenabrechnung steht dem Mieter folglich eine Rückzahlung über 20 Euro zu.

Kann ich Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung einlegen?

Wenn Ihnen dein Betriebskostenabrechnung kommen sie hoch erscheint, ein falscher Verteilerschlüssel zur errechnet verwendet wurden oder sie sonst etwas in der Betriebskostenabrechnung zu beanstanden haben, können sie Widerspruch einlegen.

Nach Erhalt ns Betriebskostenabrechnung von Mieter bis zu vier wochen Zeit, um herum die Betriebskostenabrechnung prüfen kommen sie lassen, bevor sie eine Nachzahlung erreicht müssen. Am Überprüfung kann sie z. B. Der Mieterverein heu ein rechtsanwalt für vistax.org unterstützen. Hinzufügen können sie vom Vermieter Einsicht bei alle Abrechnungsunterlagen fordern.

Insgesamt bleibe nach Zugang ns Betriebskostenabrechnung kommen sie Mieter 12 Monate, um Einspruch gegen das Betriebskostenabrechnung kommen sie erheben. Dies tun können er selbst dann tun, wenn er die in diesem geforderte Nachzahlung bereits bei den Vermieter überwiesen hat.


Dazu muss das seine Einwände gegen die Betriebskostenabrechnung schriftlich zum Vermieter mitteilen und ihn um herum eine erklären bitten. Erfolgt in das Schreiben sind nicht Reaktion, leuchter sich das Mieter mit einem anwälte oder zum Mieterverein beraten, vor weitere schritte eingeleitet werden.
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SABINE S.
23. September 2018 um herum 10:04

Hallo,meine dich mußte ns Mietvertrag unterschreiben, in dem sie sich ich stimme zu erklärt, daß das nie Betriebskostenabrechnungen gibt.Ich hatte mit dies Vermieter wunderschönen vergangenes Jahr einer harten kampf geführt und schlußendlich nach langer Zeit einer Betriebskostenabrechnung samt Rückzahlung bekommen.Nun jawohl eben dieser Vermieter dies “Neuheit” eingeführt….. Ich zu sein dort im april ausgezogen.Meine dich ist da drüben innerhalb ns Geländes bei eine bessere wohnung gezogen; deshalb der neue Mietvetrag.Sie hat auch bisher still nie einer Betriebskostenabrechnung erhalten.

Meine fragen ist nun:Ist einer solcher Mietvertrag zulässig, in dem steht, daß grundsätzlich gilt keine Betriebskostenabrechnung stattfindet?Und wenn dies Mietvertrag no rechtens ist, gilt deine Unterschrift wie bindend oder ist diese an Grund der Unzulässigkeit nein Betriebskosten kommen sie zahlen ungültig?

mit freundlichen begrüßte Sabine S.


thorsten
15. Oktober 2018 um herum 10:51

Hallo,

wie ist das aktuelle gesetzeslage bedingungen dem thema Rauchmelder. Wir müssen Jährlich 50€ zahlen für die wartung der Rauchmelder. Wobei hier fraglich ist ob wir nur wartung oder auch miete für das geräte zahlen. Zu sein uns leider no ersichtlich. In unserem Mietvertrag ist dieser punkt nicht geregelt bzw. Aufgeführt. Ermöglichen ein Vermieter kommen sie diesem anhaltspunkte nachträglich etwas einsetzen bzw. Ns Mietvertrag ändern?


Uwe 21. November 2018 um 11:38

kann einer vom vermieter vorab einer Kostenaufstellung wunsch ? wir der ausblick 180€ Nebenkosten ohne Heizung zu hoch ist zum 75m qadratmeter das haus ist ca Baujahr 1960-70


Sigrid S. 23. November 2018 um 8:44

Der Vermieter hat bis jetzt die Betriebskosten von dem 01.04. -31.03.abgerechnet. Jetzt habe ich einer Abrechnung zum 7 mehrmonatige (01.04.-31.1218 erhalten. Ist das zulässig?


Gabriele F. 6. Dezember 2018 ca 1:54

Mein freund hat ns Mietvertrag mit Kaltmiete und Nebenkosten.In ns Nebenkosten steht das u.a.auch ns Wasserversorgung besteht aus ist.Trotzdem hat ns Vermieter ihm ohne Wissen bei der ENBW (Wasser und Stromversorgung ) registrieren damit das EXTRA still Kaltwasser bezahlen muss.Das muss er ablesen und erhalten einmal einer Nebenkostenabrechnung wie üblich ,plus eine Abrechnung by der ENBW zum Kaltwasser.Meine fragen ist nun ob ns rechtens ist das er zweimal unterschiedlich Wasserkosten jawohl UND ns nirgends im Mietvertrag aufscheint.Die WARMMIETE beträgt 530.-Und dann noch weiteres 40.- flut ,trotz Nebenkosten und natürlich sein Strom.Ich jawohl das still nie deswegen erlebt.Bitte helfen sie mir weiter.Vielen danke schön im im voraus und Mfg G.F.


Diane Sch.
18. Jan 2019 ca 18:59

Neubezug 01.01. 20161. Betriebskostenabrechnung um zu 31.12.2017 für 2016 mit Nachzahlung und Erhöhung der Betriebskostenzahlung zum 01.01.20182. Betriebskostenabrechnung um zu 31.12. 2018 für das Jahr 2017 mit Nachzahlung und Erhöhung das Betriebskostenabrechnung zu 01.012019Gilt die Erhöhung ns Betriebskostenabrechnung stammen aus 01.012018 nicht fürdas Abrechnungsjahr 2017?


edwin F.
6. Februar 2019 um 12:48

Edwin.F.6.Feb.2019

Zählt ns ” wiederkehrende beitrag Wasserversorgung ” kommen sie den Betriebskosten und als wird er umgelegt?Danke.


Peter
15. Februar 2019 um herum 23:38

Ist es gesetzlich geregelt ns der Mietvertag das Abrechnungszeitraum ns Nebenkosten umfassen muss oder nicht? zu finde mich leider nix. In meinem Mietvertrag stand dazu nichts und das Internet und oder freunde haben da drüben geteilte Meinungen.


Anna S. 12. März 2019 ca 19:22

Hallo,ich verfügen über nicht wirklich lange in meiner letzten Mietwohnung gewohnt (1.10.17 – 31.03.18). Ich jawohl eine Betriebskostenabrechnung zum den zeitraum okt bis dez 17 erhalten. Zusammen wird der auch weiterhin für das nachfolgende Betriebskostenabrechnung definiert, nachdem mir nun kein ganzes Jahr mehr dort gewohnt habe? genau genommen fehlt zeigen noch januar – märz 18. Läuft dann die 12 Monate-Frist kommen sie Vorlage das Abrechnung ab april 18 – deshalb Fristende märz 19 hagen wird der Betriebskostenzeitraum obwohl Auszug in 12 monate gesetzt. Bsp. Jan-Dez 18, sodass ns Abrechnung Dez 19 ist existiert muss?Vielen danke schön für eine Rückmeldung. Beste Grüße!


Manuela M.
17. April 2019 um 16:17

wir sind bei der 26.05.18 umgezogen und hatten einer Kündigungsfrist um zu 31.07.18. Das miete weil das juli 18 wurde wir erlassen, dennoch der vermieter ich nahm es gleich im Juni 18 umbaumaßnahmen vor. Ist gut möchte das vermieter weil das Juni 18 ns Kaltmiete beyogen auf nebenkostenabrechnung 2018, ist das rechtens.

Manuela M.


Gudrun P 7. Dezember 2019 um herum 17:27

Wir haben für das Wohnung meiner Schwiegermutter heute in 7.12. 2019 einer Betriebskostenabrechnung bekommen, um zu 31.5.2018 ist die Wohnung gekündigt, wegen des Todes meiner Schwiegermutter.Müssen wir das Nachzahlung begleichen?


Dieter B
11. Juni 2020 um herum 21:37

HalloMeine Abrechnung von 2017 /2018 wurden uns bei der 10.06.2020 von Post eingeworfen. Ns Abrechnung by der Fa Minol wurde in 24.07.2019 erstellt. Ns Betriebskosten Abrechnung am 10.12.2019 erstellt. Meine frage müssen wir noch diese Nachzahlung tätigen trotz des Zugangs das Abrechnung am 10.06.2020??? Vielen danke schön im Voraus.


Ralph S
8. Juli 2020 ca 11:07

Da es in unserem haus immer als leerstehende Wohnungen zeigen legt der Vermieter offenbar ns Betriebskosten oben die sich ausruhen Mieter um.

Mehr sehen: Warum Zahlen Beamte Keine Steuern ? Warum Müssen Beamte Keine Steuern Zahlen

Deshalb ns Frage ob ns rechtlich zulässig ist?


Wilfried K
5. Oktober 2020 ca 12:35

Hallo zusammen, wir haben hier bei Oberbayern einer Wohnung von 97 qm. Wir zwei Personen, wohnen hier seit 2007. Unsere Gesamtkosten- Abrechnung für 2019 beträgt: 3.846.–€, in 2018 waren es: 3.279.–€ in 2017 waren das : 2.988.–€… deshalb jedes Jahr einer unglaubliche Steigerung. Wir ein 10 Parteien-Haus und alle Mieter haben bei 2019 eine unglaubliche Steigerung… was tun können ich tun, wer hat einer guten Rat… zur Info: habe den Vermieter diesbezüglich angeschrieben, die Antwort: dann müssen sie besser Haushalten und kleiner Heizen, korrekt da kann ich auch nichts ändern. Neu Isolierfenster/ Doppelglasfenster wurden vor 5 jahre eingebaut. Außenfront wurde nichts gemacht. Wir, meine maam und ich sei glücklich uns an eine Antwort, schon derzeit und hier herzlichen Dank…


Alin 2. November 2020 um herum 0:12

Hallo,Ich hab das Nebenkosten pauschal gezahlt für einen Wohnung Über 55qm von 2 jahre ich bekam keine Abrechnung erhalten von zum Vermieter. Das haben mir genannt ich ziel nicht nehmen weil mich zahle pauschal. Jemand hat mir gesagt das ist mein Recht zu haben jährlich einen Abrechnung. Es gibt einen Gesetz über diese Thema?Auf bergwerk Mietvertrag steht no wieviel qm hat das Wohnung, hat zeigen gesagt Über 55qm. Die müssten schreiben in dem einigung normal, oder?Wenn hast freundin Kaution Versicherung das Vermieter muss akzeptieren heu er ermöglichen absagen? Und kam du anzeigen Überweisung oder gittern zahlen?

Mit freundlichen GrüßenAlin


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